La couverture et la toiture d‘une maison sont les premiers remparts contre les agressions extérieures et demandent ainsi une attention particulière lors de la construction ou d’une rénovation de toiture. Les matériaux de toiture, les matériaux de la couverture, l’entretien de la toiture régulier doivent faire preuve de réflexion afin de garantir une toiture saine. Mais refaire sa toiture ou entretenir sa couverture à un prix, et il est important de prendre le temps de trouver le bon professionnel pour accéder au meilleur rapport qualité / prix de toiture (mais avant de faire prendre une décision pour votre toiture et couverture à Thionville, prenez le temps de lire ces quelques lignes)
COUVERTURE ET TOITURE : LES MATERIAUX
La toiture d’une bâtisse représente la première protection contre l’ensemble des « agressions » extérieures : les intempéries, la pluie, la grêle, la neige, le vent, la chaleur, le froid, etc … Il est donc primordial de choisir les matériaux de sa toiture avec rigueur.
En effet, de par son rôle de protection de la maison, la toiture doit résister au poids (neige, charpente et combles aménagées, poids de personnes sur la toiture), résister aux intempéries et aux chocs (vents, grêle, être imperméable), être solide et bien fixée (prise au vent), et bien entendu être imperméable.
Les matériaux de toiture et les matériaux de couverture sont ainsi de nos jours de natures variées et de plus en plus évolués, pour répondre à toutes les attentes en matière de performances, d'esthétisme, et de budget.
Couverture et toiture : tuile béton
Les couvertures bétons sont réalisées à partir de « tuiles béton ». Ce sont des tuiles fabriquées à partir de mortier et traitées en surface.
Cette tuile, qui peut être déclinées en différents coloris a pour avantage d’être moins onéreuse que la tuile traditionnelle. Par contre sa durabilité est réduite, elle « vieillie mal », en se décolorant rapidement sous les actions météorologiques.
Couverture et toiture : tuile terre cuite
Les couvertures avec tuiles en terre cuite sont les plus présente dans nos régions du Grand Est (Moselle, Meurthe et Moselle, Vosges, Meuse Bas Rhin, Haut Rhin). Ces tuiles sont fabriquées à partir de terres argileuses.
Ce type de tuiles présente de nombreux avantages : elle est solide et présente ainsi une durabilité bien supérieure à la tuile béton. Elle se décline sous différentes formes (plate, en demi cylindre, à canal ou double canal, à emboîtement) et de nombreux coloris. Elle s’adapte ainsi très aisément dans l’ensemble des styles architecturaux du territoire français.
Par contre elle est assez fragile aux chocs, elle est lourde, et, comme tout matériel de bonne qualité, son prix est un plus élevé à celui d’autres matériaux comme de la tuile béton par exemple. Ce dernier élément est toutefois rapidement « rentable » dans la durée.
Couverture et toiture : shingel
Les couvertures et les toitures en shingel (appelées aussi bardeau bitumé) sont faites à partir de plaques d’armature de fibre de verre auquel est ajouté un enrobage bitumé et une protection de surface.
Ce matériau s’adapte à tous les types de toiture et coûte moins chère que la plupart des autres procédés, mais il s’altère très rapidement et a une durabilité faible dans le temps.
Couverture et toiture : ardoise
Les couvertures en ardoise sont confectionnées à partir de pierre naturelle ou de ciment.
Cette tuile est résistante et conserve sa couleur dans le temps mais les ardoises peuvent devenir friables et ainsi fragiliser l’ensemble de la toiture avec le temps. De plus cette tuile est onéreuse.
Couverture et toiture : chaume
Les couvertures en chaume sont fabriquées à partir de matériel naturel et végétal (comme la tige de roseau).
En plus d’être esthétique et naturel ce matériel a un pouvoir d’isolant thermique et phonique plus élevé que les matériaux traditionnels. Sa durabilité de vie est assez long, du même ordre que celle des tuiles en terre cuite.
Par contre, ce type de couverture ne peut se poser que sur des toitures pentues. De plus elle nécessite un entretien régulier et le coût est élevé.
TOITURE : RENOVATION ET ENTRETIEN
En plus de préserver la maison des intempéries, du gel, du vent, de la chaleur mais aussi de la pollution extérieure, la toiture valorise également l’habitat grâce aux différents types, modèles et coloris de couverture et de tuiles. Mais pour protéger la maison, la toiture doit être parfaitement imperméable et résistante aux éléments extérieurs d’agressions.
C’est pourquoi il est important de vérifier et d’entretenir régulièrement la toiture et la couverture de sa maison.
Pourquoi rénover sa toiture
Avec le temps, les toitures, les tuiles, les charpentes subissent les agressions climatiques. Des mousses, les lichens et les champignons s’installent et se développent sur la toiture, des tuiles se détériorent, la zinguerie s’abîme, etc … La durée de vie moyenne d’une toiture est d’une trentaine d’année. Mais elle peut être prolongée en prenant soin de contrôler régulièrement le toit et de réparer rapidement tout début de dégradation constaté.
Rénover sa toiture est aussi une question d’esthétisme. En effet ce peut être l’occasion de modifier la forme de la charpente ou encore la couleur de la toiture ou le type de matériaux utilisé. Dans ce cas de figure il est nécessaire de faire appel à un expert afin de réaliser les modifications pérennes et conforme à la réglementation de l’habitat.
Enfin rénover sa toiture et aussi l’occasion d’améliorer l’isolation de la maison. Le toit entraîne une déperdition de chaleur pouvant atteindre 30%. A l’heure des grenelles de l’environnement et des aides de l’état il est important de penser à l’amélioration de l’isolation phonique et de l’isolation thermique, qui n’entraînera qu’un confort supplémentaire dans la maison.
Comment rénover et entretenir sa toiture
Afin d’entretenir sa toiture il est important d’effectuer des contrôles réguliers de cette dernière. Les principaux points à vérifier sont :
- Les fuites : des tuiles cassées, des tuiles mal positionnées, de la zinguerie trouée qui ne seraient pas réparées rapidement engendrent systématiquement des fuites de toiture. Ces dernières pouvant elle-même provoquer de nombreux dégâts à l’intérieur de la maison
- La présence de mousses : Le développement de mousses, lichens, champignons et inévitable sur la toiture. Ces éléments, avec les phénomènes météorologiques vont fragiliser la structure de la toiture. En effet les mousses ont pour effets de soulever les tuiles, de rendre les matériaux poreux, de boucher les gouttières, …
- La porosité : avec le temps, les conditions météorologiques, les végétaux, les matériaux deviennent poreux et fragiles.
- L’état des accessoires de couverture : les zinguerie, planches, fenêtres de toit, sont autant d’éléments à contrôler régulièrement. Leur évolution dans le temps n’en sera que meilleure et les fuites évitées.
Ainsi afin d’entretenir sa toiture il est primordial de la contrôler et le cas échéant de faire intervenir, dès les premiers symptômes, un professionnel. Pour la présence de mousses il est important de penser à faire réaliser un démoussage de toiture. Pour des tuiles cassées ou une zinguerie défectueuse, un contrôle de toiture, un changement des tuiles, une réparation par soudures, se référer à un couvreur et / ou un charpentier et / ou un zingueur sera conseillé.
TOITURE PRIX – COUVERTURE PRIX
Lors d’une construction il est nécessaire de faire appel à de nombreux corps de métiers afin de disposer d’une idée de budget final. Pour connaître le prix d’une couverture neuve il sera nécessaire de s’adresser à un professionnel, charpentier, couvreur, artisan.
Mais, une toiture et une couverture de toiture, tout comme l’ensemble des éléments d’une maison, ne peuvent pas échapper non plus aux dégradations provoquées par le temps (aux intempéries, aux variations de températures, aux conditions climatiques, …). Il sera alors nécessaire d’entretenir sa toiture ou de changer sa toiture par une toiture neuve.
Prix d’une toiture neuve
Le prix d’une toiture neuve est difficilement évocable sans connaitre le projet final. Il va en effet être fonction de nombreux éléments :
- La surface de la toiture
- La forme de la toiture
- Le type de charpente (charpente traditionnelle, charpente par fermettes, etc …)
- Le type de couverture (tuiles terre cuite, tuiles béton, tuiles ardoises, shingel, etc …)
- La technicité de la mise en œuvre
- La dangerosité du chantier et des travaux, lié entre autres à la hauteur, la pente
- La localisation géographique
- Le type de matériaux utilisé pour les accessoires tels que les gouttières (gouttières pvc, gouttière en zinc), les rives (zinc de rive, tuiles de rive)
- L’ajout d’éléments de type isolation, ventilation, fenêtre de toit (dit velux)
Pour information, le prix d’une toiture neuve (sans charpente) peut varier de 60 à 200 € H.T. le m². Mais, seule la réalisation d’un devis écrit par un professionnel vous permettra d’établir avec précision le budget à prévoir pour la création et la pose d’une toiture neuve.
Prix pour rénover sa toiture
Le prix d’une toiture à rénover et également difficilement évocable sans connaitre le projet final. Il dépend des mêmes nombreux éléments que pour la toiture neuve, avec en plus la contrainte des supports existants qui ne sont parfois plus facilement exploitables.
Dans un premier temps il est raisonnable et important de s’assurer de la réelle nécessité de changer la totalité de la toiture :
- en effet des fuites peuvent être liées uniquement à certains éléments défectueux : une faîtière dégradée, une étanchéité de cheminée, une étanchéité de velux, une étanchéité d’une partie de toiture sera nettement moins coûteux que de tout faire changer.
- la présence de mousses peut se régler par un entretien de tuiles, dit démoussage de toiture
- les gouttières peuvent être changées seules ou être gardées en cas de changement de tuiles
- etc …
Ainsi le prix d’une rénovation de toiture sera encore plus compliqué à définir sans contrôle et devis initial ; Dans ces conditions on peut estimer le prix d’une rénovation de toiture de 8 e à 200 € le m².
Dans tous les cas, pour toutes questions, toutes demande d’informations concernant une couverture, une toiture, un changement de toit, une rénovation de toiture, une rénovation de gouttière, une réparation de toit, une réfection de toiture, un remplacement de toiture, une étanchéité de toit, un prix de toit au m², le prix d’une zinguerie, le démoussage de toiture, vous pouvez contacter gratuitement la société CHL-Est par téléphone, mail ou sur son site http://www.chl-est.com/. Informations, conseil et devis gratuits.
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