La condensation dans nos maisons, nous en sommes tous victimes à un moment ou un autre. En effet qui n’a jamais eu de vitres de fenêtres ou de fenêtres de toit (de type velux) avec de la buée dessus. Qui n’a jamais pris de bain ou de douche chaude, après quoi les miroirs de la salle de bain voire même les murs et / ou les carrelages de la salle de bain n’ont pas été embués et mouillés. Qui n’a jamais mis la hotte de cuisine à pleine puissance pour évacuer les vapeurs de cuissons. Ceci ne sont que quelques exemples, mais reflètent et confirment que la condensation est très présente dans nos habitations.
La situation se complique toutefois quand cette dernière est omniprésente, lorsqu’elle s’installe, lorsqu’elle se développe et que ainsi elle commence à dégrader les fenêtres, à dégrader les murs, à créer des taches sur les murs, des taches sur les abords de fenêtres, que de la moisissures commence à apparaître (moisissures de mur, moisissures de salles de bains ,…) et à se développer. De plus cette humidité et cette condensation, outre de dégrader les maisons et appartements vont engendrer des méfaits sur la santé.
I LES PRINCIPALES CAUSES DE CONDENSATION
A - les causes d’humidité dans un logement
L’humidité dans un logement dépend de différents facteurs. Les principales causes de l’apparition et du développement de cette humidité peuvent être :
- Les infiltrations d’eau : infiltrations de façades liées à des fissures de murs ou un manque d’étanchéité des murs enterrés ou semi-enterrés ; ou infiltrations dues à la vétusté des matériaux, ou encore à la détérioration des toitures (tuiles cassées, gouttières percées, cheminées abimées). Elles peuvent aussi être accidentelles (canalisations d’eau percées par exemple).
- Les remontées capillaires. L’eau du sol est absorbée par les murs et va remonter par capillarité. Ces dernières sont la cause de la dégradation des murs, plâtres, maçonneries (ce qui a pour conséquence de fragiliser le bâti). Mais elles dégradent aussi tapisseries et boiseries qui moisissent.
- La création de condensation sur les parois opaques ou les vitres des logements. C’est cette cause qui va nous intéresser ici.
B - les causes de condensation dans un logement
L’humidité liée à la condensation est provoquée par un refroidissement de l’air chaud sur une paroi froide. C’est ce que l’on appelle le point de rosée, avec un changement d’état de l’eau à l’état gazeux vers celui d’eau à l’état liquide. En effet, l’air plus chaud au contact d’une paroi froide va condenser et former des gouttelettes d’eau. Ce phénomène va provoquer un excès d’humidité et favoriser le développement et la prolifération de moisissures. Dans les deux premiers exemples, l’humidité pourra d’ailleurs également engendrer ce type de phénomène. Et, il est à noter que cette dernière aura un impact sur la santé.
Pourquoi de la condensation va-t-elle se former ? Cela peut provenir de différentes causes :
- Le manque d’isolation du logement, la présence de ponts thermiques ou bien encore un défaut de chauffage (températures trop basses ou trop élevées). Ceci va favoriser le contact d’air chaud et froid sur les parois et ainsi créer de l’humidité, de la condensation puis à terme le développement de moisissures.
- L’isolation excessive d’une maison. La maison ne respire pas et l’air humide ne peut s’échapper et se dépose sur les parois froides de l’habitation
- Le manque de ventilation et d’aération, tout comme le confinement de certaines pièces ne permettant pas une aération et un renouvellement de l’air suffisant L’air ne va pas circuler et l’humidité résiduelle va rester confinée dans le logement.
- La production de vapeur d’eau : les cuisines et salles d’eau sont généreusement alimentées en vapeur d’eau
A terme ces phénomènes vont dégrader les logements en abîmant les murs, papiers peint, enduits, etc… mais ils vont aussi favoriser l’apparition de moisissures et de champignons pouvant provoquer des dommages sur la santé des occupants de la maison.
II LES PRINCIPALES SOLUTIONS A LA CONDENSATION
A - Pourquoi trouver des solutions à la condensation
Dès l’apparition des premiers signes de condensation il est nécessaire de rechercher la cause ou les causes à votre problème d’humidité.
La condensation mais aussi de manière générale l’humidité ambiante (condensation dans les maisons, la condensation de murs, la condensation de murs en caves, la condensation de murs au sous-sol, la condensation de murs en chambres, la condensation de murs aux garages, la condensation en cuisines, la condensation de murs sous les fenêtres, la condensation sur les vitres, la condensation de fenêtres de toit, la condensation de parois, mais aussi l’humidité de l’air, l’humidité dans la maison, l’humidité de cave, l’humidité des murs, etc…) engendrent des méfaits sur le capital habitation et sur la santé.
Ainsi il est important de trouver des solutions à la condensation présente dans vos maisons :
- pour préserver votre capital santé et celui de vos proches
- pour éviter le développement des allergies ou pour diminuer l’aggravation de ces dernières
- pour diminuer ou éviter les problèmes respiratoires
- pour avoir un air plus sain
- pour préserver les habitations de dégradations
- pour ne pas avoir l’apparition des taches dans les angles du plafond, ou des taches sur les murs
- pour faire des économies de chauffage
- etc …
B - Qu’elles sont les solutions possibles
L’apparition de la condensation doit être traitée.
Pour cela il faudra en déterminer la ou les causes. Il n’est pas rare qu’elles soient liées en grande partie au manque de ventilation (pas de réglettes aux fenêtres, pas de passage d’air sous le portes, logement trop isolé,…).
C’est pourquoi dans de très nombreux cas la solution proposée sera un système de traitement de l’air avec la mise en place d’un système de ventilation mécanique. Ce système aura pour avantage de traiter, outre les soucis de condensation, les problèmes d'allergènes.
Par contre, de nos jours, il existe de très nombreux système d’exploitation, depuis de simples extracteurs à des systèmes de ventilation et de régularisation complètes de l’ensemble des pièces et des étages de la maison.
Selon les cas, il ne faudra pas sous investir sans quoi les résultats ne seront pas équivoques mais pas forcément non plus sur investir au-delà des besoins réels.
Par contre il est important de déterminer avec exactitude la ou les causes de cette condensation. Car dans certains cas ce seul système de ventilation ne suffira peut-être pas. En cas de pont thermique et ou de défaut de chauffage, l’investissement dans une isolation du logement ou voir même une nouvelle chaudière pourra parfois être nécessaire.
Pour trouver les solutions les mieux adaptées à vos problèmes de condensation à Molsheim en Alsace, l’idéal est donc de prendre soin de bien se renseigner avant d’agir (et ce avant d’engager des travaux pour un traitement de votre condensation).
Notre société, forte de plus de 22 ans d’expérience pourra vous conseiller sur les différentes solutions les plus efficaces et les moins onéreuses. Pour cela vous pouvez contacter la société CHL-Est par téléphone, par mail ou sur le site chl-est.com.
Nos services sont également compétents pour le traitement de l'humidité de l'air, le traitement des moisissures, le traitement des remontées capillaires, et l'ensemble des problèmes liées à l'humidité sans un logement.
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